Entrega de chaves do imóvel e a garantia do seu direito! Hoje quero falar com você “locador” e também com você “locatário”.

Sabemos que a finalização de uma relação locatícia pode ser um momento delicado tanto para o locador quanto para o locatário, por isso, visando evitar conflitos e garantir que a transição ocorra de maneira suave e amigável, é importante seguir algumas diretrizes e boas práticas.

Hoje vou apresentar para vocês algumas recomendações para evitar problemas nesse procedimento!

Primeiramente, a análise do que diz o contrato é importante independentemente se você é locador ou locatário. O contrato é o documento que regula a relação entre as partes e estabelece os direitos e deveres de cada uma.

É essencial verificar as cláusulas sobre a devolução do imóvel, prazos, notificações, e responsabilidades quanto a reparos e limpeza.

Outro ponto importante é a notificação antecipada, sendo você locador ou locatário.

É interessante manifestar sua intenção de desocupar ou pedir devolva o imóvel com a antecedência estipulada no contrato (geralmente, 30 dias). Essa notificação deve ser feita por escrito, preferencialmente com aviso de recebimento, para garantir que ambas as partes tenham um registro formal da comunicação.

Realizar uma vistoria detalhada do imóvel é crucial. Recomenda-se que uma vistoria de entrada seja feita no início da locação e uma vistoria de saída seja realizada quando o imóvel for devolvido.

Durante essas vistorias, deve-se comparar o estado do imóvel, identificando possíveis danos ou deteriorações que vão além do desgaste natural. Essa inspeção deve ser documentada com fotos e um relatório escrito.

Pagamento de contas pendentes antes da devolução do imóvel, o locatário deve assegurar que todas as contas de consumo (água, luz, gás, etc.) e quaisquer outros encargos estejam pagos. É importante apresentar os comprovantes de pagamento para evitar problemas futuros.

Por fim, deve ser lavrado o termo de devolução do imóvel através de um termo de rescisão ou de devolução de imóvel é essencial. Este documento deve ser assinado por ambas as partes, atestando o estado do imóvel e que todas as obrigações foram cumpridas.

Seguir esses passos pode minimizar significativamente os conflitos na finalização das relações locatícias. A chave para uma transição tranquila é a comunicação aberta, o cumprimento das obrigações contratuais e a documentação detalhada de todas as etapas do processo.

Consulte uma advogada de sua confiança para garantir que esse procedimento seja seguido e seus direitos garantidos!